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Jan 10, 2024

Bezahlbarer Wohnraum für LA-Veteranen und arme Menschen

Die Entwicklung umfasst eine Tiefgarage für Mieter und die

Die Entwicklung umfasst eine Tiefgarage für Mieter und die Nachbarschaft.

Die Howard and Irene Levine Senior Community, entworfen von KFA Architecture für Mercy Housing in Kalifornien, bietet dringend benötigten Wohnraum für Los-Angeles-Veteranen und Senioren mit niedrigem Einkommen. Das sechsstöckige, 69.300 Quadratmeter große Gebäude in West Los Angeles wurde auf einem ehemaligen LADOT-Parkplatz im Besitz der Stadt errichtet – einer großen Fläche ungenutzter Fläche. Es sollte öffentliche Parkplätze für Kaufleute in der Nachbarschaft und eine Synagoge sowie für Mieter in einer Tiefgarage mit 73 Stellplätzen ersetzen. Oberhalb der Parkebenen bietet die Struktur 48 Wohneinheiten für obdachlose ältere Veteranen und Senioren mit niedrigem Einkommen, die höchstens 30 Prozent bzw. 60 Prozent des Durchschnittseinkommens der Region verdienen. Die Mieten liegen zwischen 456 und 976 US-Dollar pro Monat. Das Gebäude verfügt über offene Korridore, die eine natürliche Belüftung und Lichteinfall in den Innenraum ermöglichen. Ein großer Innenhof im dritten Stock bietet einen zentralen Treffpunkt mit Blick auf die Hollywood Hills. Der Innenhof ist von einem Gemeinschaftsraum, einem Übungsraum und Unterstützungs- und Servicebüros vor Ort umgeben, die von New Directions for Veterans geleitet werden. Kleinere Terrassen im gesamten Gebäude bieten ruhigere Sitzplätze. Die Dachterrasse ist mit Gemeinschaftsgartenpflanzgefäßen und informellen Sitzgelegenheiten geschmückt. Eingelassene Eingangstüren in Nischen verleihen jeder Einheit ein Identitätsgefühl. Die Gemeinde ist gut zu Fuß erreichbar und liegt in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Märkten, Cafés, Kliniken und anderen kommunalen Dienstleistungen. Das Projekt ergänzt die Struktur der umliegenden Nachbarschaft.

„Unser Designteam betrachtete dieses Projekt als Gelegenheit, Senioren ein gesundes und soziales Umfeld mit abwechslungsreichen Räumen zu bieten, die unterschiedliche Ebenen der Privatsphäre und der Interaktion mit der Gemeinschaft fördern“, sagte Kristyn Cosgrove, AIA, Senior Associate bei KFA. Alle Einheiten sind auf Barrierefreiheit und Mobilität ausgelegt. Allen Bewohnern steht auf ihrer Etage eine Waschküche zur Verfügung. Die Reihe kleinerer Außenbereiche bietet den Menschen die Möglichkeit, sich draußen in intimen Gruppen zu versammeln. Solarpaneele auf dem Dach und die Grauwassernutzung zur Bewässerung tragen zu einer geplanten LEED-Gold-Bewertung bei. Eigentümer und/oder Entwickler: Mercy Housing California, Designarchitekt: KFA Architecture, eingetragener Architekt: KFA Architecture, Maschinenbau- und Sanitäringenieur: Hellman & Lober, Elektroingenieur: OMB Electrical Engineers, Bauingenieur: Englekirk, Generalunternehmer: Dreyfuss Construction, Bauleiter: AMJ Construction Management

Gesetzgeber im ganzen Land suchen nach Möglichkeiten, die Umwandlung von Büroflächen in Wohnzwecke voranzutreiben.cSolche Projekte bringen Herausforderungen mit sich, wie z. B. unzureichende Sanitäranlagen, nicht genügend nach außen gerichtete Fenster und Grundrisse, die sich nicht ohne weiteres für eine Wohnnutzung eignen. Diese Bedingungen erhöhen die Kosten für Entwickler.

Aegis Living Lake Union in Seattle ist die weltweit erste Wohnanlage für betreutes Wohnen, die die strenge Living Building Challenge-Zertifizierung erfüllt. Das im Jahr 2022 fertiggestellte, von Ankrom Moisan entworfene, 70.000 Quadratmeter große Gebäude ist vollständig elektrifiziert. Alle gewerblichen Trockner, Warmwasserbereiter und Küchengeräte werden mit Strom statt mit Gas betrieben, was den CO2-Fußabdruck der Anlage reduziert.

Ein Trio von Experten für Mehrfamilienhäuser diskutiert Materialtrends in ihren neuesten Entwicklungen. Zu den Themen gehören die Notwendigkeit, Ästhetik und Haltbarkeit in Einklang zu bringen, die Vorteile strukturierter Materialien und die Vorteile der Biophilie.

Bei der Entscheidung, ob ein Projekt für die Vorfertigung geeignet ist, müssen viele Faktoren sorgfältig berücksichtigt werden. Brian Burkett von JE Dunn erläutert die wichtigsten Überlegungen.

Städte im Süden und Südwesten haben in den letzten Jahren die Bebauungsregeln durch Parkraumvorschriften gelockert, um Entwicklern den Bau neuer Wohnungen mit weniger Parkplätzen zu ermöglichen.

In Texas und Florida, wo Hurrikan Ian im vergangenen Jahr Schäden in Höhe von 50 Milliarden US-Dollar verursachte, sind die Versicherungskosten fast 50 % höher als im Jahr 2022.

Ryan Colker, Vizepräsident für Innovation beim International Code Council, erörtert, wie kommunale Vorschriften und Inspektionen mit der Ausweitung der externen Fertigung für den gewerblichen Bau Schritt halten. Colker spricht mit John Caulfield von BD+C.

Der vom US-Energieministerium gesponserte Buildings Upgrade Prize (Buildings UP) bietet Teams in ganz Amerika mehr als 22 Millionen US-Dollar an Geldpreisen und technischer Unterstützung. Die Preisträger werden auf der Grundlage ihrer Ideen zur Beschleunigung umfassender, gerechter Energieeffizienz- und Gebäudeelektrifizierungsmodernisierungen ausgewählt.

Hier sind neun spezialisierte Mehrfamilienhäuser, die auf die Bedürfnisse ihrer Mieter zugeschnitten sind.

Das vorgefertigte modulare Design und die Bauweise haben bemerkenswerte Fortschritte in Bereichen wie Industrie, Wohnen, Gastgewerbe und in jüngerer Zeit auch Büro und Gesundheitswesen gemacht. Aber Dafna Kaplan glaubt, dass die modulare Baubranche von einer noch größeren Marktdurchdringung dadurch abgehalten wurde, dass die Zulieferer darauf bestanden, dass sie alles tun: Design, Fertigung, Logistik, Geländevorbereitung, Montage und sogar den Bau vor Ort. Kaplan ist CEO und Gründer von Cassette, einem in Los Angeles ansässigen Startup für modulare Gebäude.

Gesetzgeber im ganzen Land suchen nach Möglichkeiten, die Umwandlung von Büroflächen in Wohnzwecke voranzutreiben.cSolche Projekte bringen Herausforderungen mit sich, wie z. B. unzureichende Sanitäranlagen, nicht genügend nach außen gerichtete Fenster und Grundrisse, die sich nicht ohne weiteres für eine Wohnnutzung eignen. Diese Bedingungen erhöhen die Kosten für Entwickler.

Aegis Living Lake Union in Seattle ist die weltweit erste Wohnanlage für betreutes Wohnen, die die strenge Living Building Challenge-Zertifizierung erfüllt. Das im Jahr 2022 fertiggestellte, von Ankrom Moisan entworfene, 70.000 Quadratmeter große Gebäude ist vollständig elektrifiziert. Alle gewerblichen Trockner, Warmwasserbereiter und Küchengeräte werden mit Strom statt mit Gas betrieben, was den CO2-Fußabdruck der Anlage reduziert.

Ein Trio von Experten für Mehrfamilienhäuser diskutiert Materialtrends in ihren neuesten Entwicklungen. Zu den Themen gehören die Notwendigkeit, Ästhetik und Haltbarkeit in Einklang zu bringen, die Vorteile strukturierter Materialien und die Vorteile der Biophilie.

Bei der Entscheidung, ob ein Projekt für die Vorfertigung geeignet ist, müssen viele Faktoren sorgfältig berücksichtigt werden. Brian Burkett von JE Dunn erläutert die wichtigsten Überlegungen.